Chamada
Compra e Vendas
- Ampla Carteira de imóveis de Ipatinga e da Região do Vale do Aço;
- Imóveis residenciais, comerciais e industriais;
- Elaboração de processos para liberação de FGTS, financiamentos junto ao Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
- Legalização de imóveis (desmembramento, remembramento, convenção de condomínio, convenção de incorporação);
- Etc.
Locação e Administração de Imóveis
- Aluguéis com fiadores e seguro-fiança;
- Administração totalmente informatizada, com controle de pagamento de IPTU e prestação de contas mensal;
Assessoria Imobiliária
- Conhecimento e acompanhamento das tendências do mercado;
- Amplo cadastro de clientes e investidores;
- Imóveis alugados com rendimento imediato e valorização futura;
- Assessoria especializada para regularização de documentos;
Financiamento
O mercado conta atualmente com diversas modalidades de financiamento:
- Financiamento direto junto ao vendedor;
- Sistema Financeiro da Habitação;
- Consórcio Imobiliário;
Perguntas Freqüentes
Aqui você encontra algumas dicas e respostas a dúvidas freqüentes antes de alugar ou adquirir seu imóvel:
1) Quanto custa a transferência do imóvel?
Como regra geral, se paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e mais custos de Cartório, que depende da faixa de valor do imóvel.
Em Ipatinga, um imóvel acima de R$ 150.000,00 paga aproximadamente 3,8% de custos, entre ITBI e Cartório.
2) Regularidade da construção?
Um fator importante quanto ao imóvel pronto é avaliar seu Habite-se, expedido pela prefeitura e que deve espelhar exatamente a área construída do imóvel.
É comum pessoas reformarem seus imóveis, ampliando suas áreas e não regularizando perante a prefeitura.
O carnê de IPTU deve também espelhar a realidade de metragem do imóvel. Outro problema comum é a construção contar com o habite-se, mas não estar regularizada perante o INSS, que expede a chamada CND (Certidão Negativa de Débitos) referente à construção. Assim, importante confirmar na matrícula do imóvel se a área real está registrada, comparando com o IPTU e levantando a CND do INSS.